Sobrado à venda na Vila São José (Cidade Dutra)

Descrição

Excelente oportunidade de investimento com renda ativa localizada na Avenida Senador Teotônio Vilela, um dos principais corredores comerciais da região, com alto fluxo de veículos e pedestres, além de fácil acesso ao transporte público e às estações Grajaú e Mendes–Vila Natal. O imóvel é composto por duas frentes comerciais no térreo, ambas alugadas, com aproximadamente 45 m² cada, ótima visibilidade e uma vaga de garagem por unidade, garantindo renda imediata. No pavimento superior, há uma casa ampla com três dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e duas varandas que proporcionam excelente ventilação. Nos fundos do terreno, o imóvel conta ainda com duas casas residenciais independentes, também alugadas, cada uma com cerca de 45 m², um dormitório, cozinha, banheiro e vaga de garagem. Todas as unidades encontram-se locadas, gerando renda mensal recorrente, com diversificação entre uso comercial e residencial. Localização estratégica, próxima ao Sonda Supermercados e a diversos comércios e serviços, em região com alta demanda por locação e forte potencial de valorização. Agende já sua visita com um de nossos corretores!