Sobrado à venda na Vila São José (Cidade Dutra)

Sobre o imóvel

Descrição

Excelente oportunidade de investimento com renda ativa localizada na Avenida Senador Teotônio Vilela, um dos principais corredores comerciais da região, com alto fluxo de veículos e pedestres, além de fácil acesso ao transporte público e às estações Grajaú e Mendes–Vila Natal. O imóvel é composto por duas frentes comerciais no térreo, ambas alugadas, com aproximadamente 45 m² cada, ótima visibilidade e uma vaga de garagem por unidade, garantindo renda imediata. No pavimento superior, há uma casa ampla com três dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e duas varandas que proporcionam excelente ventilação. Nos fundos do terreno, o imóvel conta ainda com duas casas residenciais independentes, também alugadas, cada uma com cerca de 45 m², um dormitório, cozinha, banheiro e vaga de garagem. Todas as unidades encontram-se locadas, gerando renda mensal recorrente, com diversificação entre uso comercial e residencial. Localização estratégica, próxima ao Sonda Supermercados e a diversos comércios e serviços, em região com alta demanda por locação e forte potencial de valorização. Agende já sua visita com um de nossos corretores!