Área à venda, 1305 m² por R$ 4.500.000,00 - Jardim da Pedreira - São Paulo/SP

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno Comercial de Esquina com 1.305 m² na Estrada do Alvarenga | Ideal para Investidores e Grandes Redes Excelente oportunidade para investidores na Estrada do Alvarenga, Zona Sul de São Paulo. Área comercial com 1.305 m², localizada em esquina estratégica, no sentido centro, com exposição para três vias, em frente à Praça Alexandre Francisco Rebouças e a ponto de ônibus. O imóvel é formado por 3 lotes com matrículas individualizadas e documentação em ordem, oferecendo ótima configuração para implantação de projetos comerciais e operações de grandes redes. Destaques do imóvel Área total de 1.305 m² Terreno comercial de esquina Exposição para três vias 6 metros de frente para a Praça Alexandre Francisco Rebouças 6 metros de frente para a Estrada do Alvarenga 10 metros de frente para a Rua Cônego Antônio Pinto Laterais variando aproximadamente entre 33 e 43 metros Composto por 3 lotes/matrículas Zoneamento: ZM – Zona Mista Localização no sentido centro Em frente a praça e ponto de ônibus Não aceita financiamento bancário Oportunidade para investidores Uma área com perfil ideal para quem busca adquirir um imóvel comercial com potencial de **implantação, valorização e geração de renda por meio de locações de longo prazo. A localização, a metragem e a configuração de esquina tornam o terreno interessante para estudos de implantação de: supermercados, farmácias, academias, clínicas, centros comerciais, lojas de grandes redes, franquias, conveniência, alimentação, varejo, serviços e operações Built to Suit (BTS). Também é uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver um imóvel sob medida para posterior locação a grandes marcas e redes nacionais, criando um ativo imobiliário com potencial de renda recorrente. A Estrada do Alvarenga é um importante corredor da Zona Sul de São Paulo, com circulação de moradores, transporte público, comércio e serviços, características relevantes para operações que dependem de visibilidade e acesso. Terreno comercial na Estrada do Alvarenga com 1.305 m², esquina, três frentes e potencial para grandes redes, franquias e investidores. Consulte a Prohabitar Imóveis para mais informações, análise da documentação e agendamento de visita ao local.