Prédio à venda com 2 andares em Campo Grande

Descrição

Excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial e residencial à venda em localização estratégica na Avenida Nossa Senhora do Sabará, em uma das regiões mais valorizadas e em constante crescimento da Zona Sul de São Paulo. 📍 Localização privilegiada: Próximo à Avenida Sargento Geraldo Santana e Rua Sócrates, em uma região cercada por infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas renomadas e importantes vias da cidade. Nas proximidades: ✔ Colégio Santa Maria ✔ Colégio Magno ✔ Colégio Magister ✔ São Paulo Golf Club ✔ Pão de Açúcar ✔ Padarias, restaurantes e amplo comércio da região 📐 Terreno: ✔ 250 m² (10 x 25 metros) 🔹 Pavimento Térreo: ✔ Salão/armazém com aproximadamente 120 m² ✔ 2 banheiros + lavabo ✔ Mezanino em laje com escada caracol ✔ Balcão em mármore travertino ✔ 44 tomadas instaladas ✔ Energia trifásica ✔ Porta de vidro e porta de ferro ✔ Guia rebaixada ✔ Entrada lateral ampla com capacidade para aproximadamente 10 veículos 🔹 Pavimento Superior: ✔ 2 amplos apartamentos com aproximadamente 60 m² cada ✔ Sala ✔ 2 dormitórios ✔ Banheiro ✔ Cozinha ✔ Lavanderia 🔹 Diferenciais do imóvel: ✔ Estrutura preparada para construção de novos andares ✔ Fundação reforçada com aproximadamente 8,5 toneladas de ferro ✔ Imóvel com único proprietário desde a construção ✔ Plantas aprovadas pela Prefeitura 💰 Excelente oportunidade para investimento, renda com locação, uso comercial ou ampliação futura. Um imóvel versátil, muito bem localizado e com enorme potencial de valorização. 📲 Entre em contato e agende já sua visita com um de nossos corretores!