Prédio Comercial com 2.000 m² de área útil, 4 pavimentos e 30 vagas para Alugar em Santo Amaro

Sobre o imóvel

Descrição

Prédio comercial para locação em Santo Amaro, com aproximadamente 2.000 m² de área útil, 4 pavimentos e 30 vagas de estacionamento. Implantado em terreno de cerca de 1.200 m², possui vagas na frente e nos fundos, além de entrada lateral que facilita a circulação de veículos e o acesso de funcionários e fornecedores. Os ambientes estão configurados como consultórios e salas com divisórias em drywall, permitindo reorganização conforme a necessidade da operação. A estrutura conta com elevador, banheiros, copa, almoxarifado, salas de manutenção, higienização e esterilização, além de acessibilidade para pessoas com deficiência. O imóvel dispõe de ar-condicionado, gerador de energia, extintores, AVCB e reservatórios de água com capacidade total de 36.000 litros. Possui também área para armazenamento de lixo hospitalar e espaço destinado a tubos de oxigênio. Essa configuração favorece atividades da área da saúde, como clínicas, laboratórios e centros de diagnóstico, além de usos educacionais e corporativos, mediante análise das exigências de cada atividade. A localização oferece proximidade com comércios, restaurantes, bancos, farmácias e supermercados, além de acesso a linhas de ônibus e estações da Linha 5-Lilás do Metrô na região. As principais vias do entorno facilitam o deslocamento de clientes, pacientes e equipes. Aluguel de R$ 140.000,00 por mês, IPTU mensal de R$ 10.705,00 e isenção de condomínio. A garantia solicitada é depósito caução equivalente a 3 meses de aluguel. Gostou? Agende já sua visita com um de nossos corretores!