Imóveis à venda em Jardim São Luís, São Paulo SP

Prédio com 667m², à venda, no bairro Jardim São Luís em São Paulo

Prédio à Venda em Jardim São Luís PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO JARDIM SÃO LUÍS – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 671 - Jardim São LuísPRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO JARDIM SÃO LUÍS – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Principais características do imóvel: Terreno com 667 m² Aproximadamente 1.141 m² de área construída Prédio comercial de grande porte Imóvel de esquina, com excelente exposição comercial Unidades comerciais com geração de renda Salão e áreas atualmente desocupadas, com potencial para novas locações Pavimentos com espaços que podem ser destinados a salas comerciais, escritórios e serviços Unidade residencial integrada à propriedade Excelente potencial para aumento da receita mensal após adequação e ocupação dos espaços disponíveis Indicado para investidores, empresas, clínicas, escritórios, coworking, centros de serviços e operações comerciais Fácil acesso à Avenida João Dias, Estrada de Itapecerica e região do Campo Limpo Região consolidada, com comércio, serviços e transporte público UM ATIVO IMOBILIÁRIO COM RENDA E POTENCIAL DE EXPANSÃO Prédio comercial à venda no Jardim São Luís, Zona Sul de São Paulo, localizado na Rua Geraldo Fraga de Oliveira, em região consolidada e com forte atividade comercial. Implantado em terreno de 667 m² e com aproximadamente 1.141 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo porte, pela diversidade de espaços e, principalmente, pela possibilidade de combinar renda imobiliária com potencial de valorização e ampliação da rentabilidade. Parte dos espaços comerciais já possui ocupação e geração de receita, enquanto outras áreas permanecem disponíveis para locação ou adequação, criando uma oportunidade interessante para o investidor elevar gradualmente o rendimento do ativo. A configuração do prédio oferece flexibilidade para diferentes operações, podendo atender comércio, prestação de serviços, escritórios, clínicas, centros profissionais, coworking, empresas e outras atividades, sempre mediante as adequações e autorizações necessárias para cada uso. Os espaços atualmente disponíveis representam um dos principais diferenciais do investimento: após reforma, adequação e ocupação, existe possibilidade de ampliar significativamente a receita proveniente das locações. Outro ponto estratégico é sua localização no Jardim São Luís, com facilidade de circulação pela região e acesso a importantes corredores da Zona Sul, como Avenida João Dias e Estrada de Itapecerica, além da conexão com transporte público e a região do Campo Limpo. Trata-se de uma oportunidade especialmente interessante para quem procura prédio comercial à venda na Zona Sul de São Paulo, imóvel para renda, investimento imobiliário, prédio com lojas e salas comerciais ou imóvel com potencial de retrofit e valorização. Valor de venda: R$ 2.750.000 Mais do que a aquisição de um prédio comercial, esta é a possibilidade de adquirir um ativo de renda com operação existente e espaço para crescimento da receita, em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo.

São Paulo, SPPRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO JARDIM SÃO LUÍS – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Principais características do imóvel: Terreno com 667 m² Aproximadamente 1.141 m² de área construída Prédio comercial de grande porte Imóvel de esquina, com excelente exposição comercial Unidades comerciais com geração de renda Salão e áreas atualmente desocupadas, com potencial para novas locações Pavimentos com espaços que podem ser destinados a salas comerciais, escritórios e serviços Unidade residencial integrada à propriedade Excelente potencial para aumento da receita mensal após adequação e ocupação dos espaços disponíveis Indicado para investidores, empresas, clínicas, escritórios, coworking, centros de serviços e operações comerciais Fácil acesso à Avenida João Dias, Estrada de Itapecerica e região do Campo Limpo Região consolidada, com comércio, serviços e transporte público UM ATIVO IMOBILIÁRIO COM RENDA E POTENCIAL DE EXPANSÃO Prédio comercial à venda no Jardim São Luís, Zona Sul de São Paulo, localizado na Rua Geraldo Fraga de Oliveira, em região consolidada e com forte atividade comercial. Implantado em terreno de 667 m² e com aproximadamente 1.141 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo porte, pela diversidade de espaços e, principalmente, pela possibilidade de combinar renda imobiliária com potencial de valorização e ampliação da rentabilidade. Parte dos espaços comerciais já possui ocupação e geração de receita, enquanto outras áreas permanecem disponíveis para locação ou adequação, criando uma oportunidade interessante para o investidor elevar gradualmente o rendimento do ativo. A configuração do prédio oferece flexibilidade para diferentes operações, podendo atender comércio, prestação de serviços, escritórios, clínicas, centros profissionais, coworking, empresas e outras atividades, sempre mediante as adequações e autorizações necessárias para cada uso. Os espaços atualmente disponíveis representam um dos principais diferenciais do investimento: após reforma, adequação e ocupação, existe possibilidade de ampliar significativamente a receita proveniente das locações. Outro ponto estratégico é sua localização no Jardim São Luís, com facilidade de circulação pela região e acesso a importantes corredores da Zona Sul, como Avenida João Dias e Estrada de Itapecerica, além da conexão com transporte público e a região do Campo Limpo. Trata-se de uma oportunidade especialmente interessante para quem procura prédio comercial à venda na Zona Sul de São Paulo, imóvel para renda, investimento imobiliário, prédio com lojas e salas comerciais ou imóvel com potencial de retrofit e valorização. Valor de venda: R$ 2.750.000 Mais do que a aquisição de um prédio comercial, esta é a possibilidade de adquirir um ativo de renda com operação existente e espaço para crescimento da receita, em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo.

1141m²
10
2

R$ 2.700.000,00Venda
IPTU R$ 2.300,00

Conjunto comercial à Venda ou para Alugar em Jardim São Luís (Zona Sul)

Avenida Maria Coelho Aguiar, 215 - Jardim São Luís (Zona Sul)

Condomínio Empresarial Jardim Sul Morumbi · São Paulo, SP

Andar corporativo à Venda ou para Alugar em Jardim São Luís

Avenida Maria Coelho Aguiar, 215 - Jardim São Luís

Condomínio Centro Empresarial De São Paulo - Cenesp · São Paulo, SP

3 Imóveis à venda em Jardim São Luís, São Paulo SP

Prédio à Venda em Jardim São Luís PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO JARDIM SÃO LUÍS – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

R$ 2.700.000,00Venda
IPTU R$ 2.300,00

Conjunto comercial à Venda ou para Alugar em Jardim São Luís (Zona Sul) Conjunto para venda ou aluguel no Jardim São Luís

R$ 25.596.360,00Venda
Condomínio R$ 36.153,83·IPTU R$ 170.465,00

Andar corporativo à Venda ou para Alugar em Jardim São Luís Andar Corporativo para venda ou aluguel no Jardim São Luís

R$ 25.596.360,00Venda
Condomínio R$ 35.336,22·IPTU R$ 22.207,43

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Prédio Prédio à Venda em Jardim São Luís PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO JARDIM SÃO LUÍS – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

R$ 2.700.000,00VendaIPTU R$ 2.300,00

Conjunto comercial Conjunto comercial à Venda ou para Alugar em Jardim São Luís (Zona Sul) Conjunto para venda ou aluguel no Jardim São Luís

R$ 25.596.360,00VendaCondomínio R$ 36.153,83·IPTU R$ 170.465,00

Andar corporativo Andar corporativo à Venda ou para Alugar em Jardim São Luís Andar Corporativo para venda ou aluguel no Jardim São Luís

R$ 25.596.360,00VendaCondomínio R$ 35.336,22·IPTU R$ 22.207,43

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R$ 2.700.000,00Venda
IPTU R$ 2.300,00

Conjunto comercial à Venda ou para Alugar em Jardim São Luís (Zona Sul) Conjunto para venda ou aluguel no Jardim São Luís

R$ 25.596.360,00Venda
Condomínio R$ 36.153,83·IPTU R$ 170.465,00

Andar corporativo à Venda ou para Alugar em Jardim São Luís Andar Corporativo para venda ou aluguel no Jardim São Luís

R$ 25.596.360,00Venda
Condomínio R$ 35.336,22·IPTU R$ 22.207,43